Ακίνητα
Αθήνα
Επενδυτικό Κτίριο – Σύνταγμα
Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία στο Κέντρο της Αθήνας
Στην καρδιά της Αθήνας, σε μία από τις πιο προνομιακές και εμπορικές τοποθεσίες της πόλης, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επενδυτικό κτίριο, στο Σύνταγμα σε απόσταση μόλις 200 μέτρων από την Πλατεία Συντάγματος και τον σταθμό Μετρό.
Το ακίνητο βρίσκεται μέσα στον πιο δυναμικό εμπορικό και τουριστικό πυρήνα της πρωτεύουσας, πολύ κοντά στον σημαντικότερο εμπορικό άξονα της χώρας, την οδό Ερμού, και περιβάλλεται από πολλά ξενοδοχεία, εμπορικά καταστήματα, επιχειρήσεις και τουριστικά σημεία υψηλής επισκεψιμότητας.
Πρόκειται για ένα αρχιτεκτονικά ιδιαίτερο κτίριο με κλασική αισθητική, το οποίο ξεχωρίζει στο αστικό περιβάλλον της περιοχής και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες επενδυτικής αξιοποίησης.
Το κτίριο διαθέτει συνολική επιφάνεια 1.100 τ.μ. και η τοποθεσία του προσφέρει εξαιρετική προβολή, υψηλή εμπορική αξία και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης.
Το ακίνητο είναι ιδανικό για:
• Boutique Hotel
• Πολυτελή επαγγελματική στέγη ή γραφεία
• Serviced Apartments
• Corporate Headquarters
• Mixed-use επενδυτική ανάπτυξη
Η μοναδική του θέση, λίγα μόλις βήματα από το Σύνταγμα και τον εμπορικό άξονα της Ερμού, το καθιστά σπάνια επενδυτική ευκαιρία υψηλής αξίας στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Αθήνας.
Τιμή Πώλησης
Αρχική τιμή: €10.000.000
Νέα τιμή πώλησης: €9.000.000
ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΚΕΝΤΡΟ ΑΘΗΝΑΣ Ευαγγελιστρίας 16, Αθήνα
Σε ένα από τα πιο εμπορικά και πολυσύχναστα σημεία του κέντρου της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επαγγελματικό ακίνητο, ιδανικό για retail ή επενδυτική εκμετάλλευση.
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Ισόγειο: 170 τ.μ.
Υπόγειο: 170 τ.μ.
Πατάρι: 70 τ.μ.
Συνολική επιφάνεια: 410 τ.μ.
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Στην καρδιά του εμπορικού τριγώνου της Αθήνας
Πολύ κοντά σε Ερμού & Σύνταγμα
Έντονη καθημερινή διέλευση πεζών & τουριστών
Περιβάλλεται από καταστήματα, brands & σημεία εστίασης
ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ
– Μεγάλη πρόσοψη & προβολή
– Ιδανικό για flagship store / concept store
– Δυνατότητα διαμόρφωσης σε πολλαπλές χρήσεις
– Ισχυρή επενδυτική αξία λόγω τοποθεσίας
– Υψηλή εμπορικότητα & ζήτηση
Επενδυτική Ανάλυση
Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για:
– Hotel operators
– Investment funds
– International buyers
Η περιοχή της Συγγρού αποτελεί βασικό τουριστικό και επιχειρηματικό άξονα, με αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικά
ξενοδοχεία.
Αρχική τιμή: 1.500.000€
Τελική τιμή: 1.300.000€
Οικόπεδο στην οδό Πατρώου Κέντρο Αθήνας (Πλάκα)
ΓΕΝΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ
Σε ένα από τα πιο προνομιακά και τουριστικά σημεία της Αθήνας, στην καρδιά της Πλάκας και του εμπορικού τριγώνου, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο με εξαιρετική επενδυτική δυναμική.
Η τοποθεσία συνδυάζει υψηλή εμπορικότητα, συνεχή τουριστική ροή και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης.
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Επιφάνεια οικοπέδου: 200 τ.μ.
Δόμηση:
300 τ.μ. υπέργεια
200 τ.μ. υπόγεια
Συνολική εκμετάλλευση: 500 τ.μ.
ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ
Οδός Πατρώου, μεταξύ Μητροπόλεως & Απόλλωνος.
Στην καρδιά της Πλάκας.
Σε απόσταση αναπνοής από:
Σύνταγμα
Ερμού
Μοναστηράκι
Περιοχή με:
Πολύ υψηλή διέλευση πεζών.
Έντονη τουριστική δραστηριότητα.
Εμπορικά καταστήματα & boutique επιχειρήσεις
ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ
Το ακίνητο προσφέρεται για:
– Boutique hotel
– Πολυτελή διαμερίσματα (luxury apartments)
– Μικτή χρήση (ισόγειο retail + κατοικίες)
– Χώρους εστίασης ή concept store
Τελική τιμή: 1.800.000€
ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΤΟ ΣΤΑΘΜΟ ΛΑΡΙΣΗΣ
Πρώην Ξενοδοχείο | Σταθμός Λαρίσης, Αθήνα
Tο ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή του Σταθμού Λαρίσης, σε ένα από τα σημαντικότερα συγκοινωνιακά σημεία της Αθήνας.
Απόσταση: μόλις 100 μέτρα από Μετρό & Προαστιακό και Σταθμό τραίνου.
Άμεση πρόσβαση: Ομόνοια (2 στάσεις) Σύνταγμα (περίπου 5 λεπτά) Αεροδρόμιο μέσω προαστιακού.
Η στρατηγική αυτή τοποθεσία εξασφαλίζει υψηλή ζήτηση για τουριστική και επενδυτική εκμετάλλευση.
Περιγραφή Ακινήτου
Πρόκειται για πρώην ξενοδοχειακή μονάδα, συνολικής επιφάνειας 2.103 τ.μ., με αναπτυγμένη κατασκευή και λειτουργική διαρρύθμιση.
Ανάπτυξη Επιπέδων:
Β’ Υπόγειο: 86 τ.μ.
Α’ Υπόγειο: 313 τ.μ.
Ισόγειο: 238 τ.μ.
Ημιόροφος: 264 τ.μ.
1ος – 3ος όροφος: 217 τ.μ. έκαστος
4ος όροφος: 180 τ.μ.
5ος & 6ος όροφος: 116 τ.μ. έκαστος
Συνολική επιφάνεια: 2.103 τ.μ.
Δυναμικότητα & Χρήση 40 δωμάτια (προηγούμενη λειτουργία ως ξενοδοχείο).
Μπαλκόνια σε μεγάλο αριθμό δωματίων.
Το ακίνητο προσφέρεται ιδανικά για:
– Boutique Hotel
– Serviced Apartments
– Airbnb / Short-Term Rental Units
Επιπλέον Πλεονεκτήματα
Δύο υπόγεια συνολικής επιφάνειας 399 τ.μ., κατάλληλα για:
– αποθηκευτικούς χώρους
– spa / gym – βοηθητικές λειτουργίες ξενοδοχείου
Μεγάλη πρόσοψη
Μπαλκόνια σε μεγάλο ποσοστό των μονάδων
Υφιστάμενη ξενοδοχειακή διαρρύθμιση
Δυνατότητα άμεσης επαναλειτουργίας ή μετατροπής με χαμηλότερο κόστος
Επενδυτική Αξία
Το ακίνητο συνδυάζει:
– Στρατηγική τοποθεσία
– Μεγάλη επιφάνεια
– Έτοιμη ξενοδοχειακή χρήση
– Ανταγωνιστική τιμή αγοράς
– Υψηλό περιθώριο υπεραξίας
Συμπέρασμα
Πρόκειται για ένα ακίνητο με ισχυρά θεμελιώδη επενδυτικά
χαρακτηριστικά, ιδανικό για:
– Golden Visa επενδυτές
– Τουριστική εκμετάλλευση
– Μελλοντική μεταπώληση με υπεραξία
Τιμή Πώλησης: €2.750.000
Τιμή ανά τ.μ.: 1.308€/τ.μ.
Τιμή σημαντικά χαμηλότερη από τη μέση αγορά της περιοχής.
Εξαιρετικό σημείο εισόδου για επενδυτές.
COSMOS BUSINESS CENTER
Επενδυτική Ευκαιρία Γραφείων
Λεωφόρος Κηφισίας – Αθήνα
Διατίθεται προς πώληση χαρτοφυλάκιο επαγγελματικών γραφείων στο Cosmos Business Center, στη Λεωφόρο
Κηφισίας, έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς και εμπορικούς άξονες της Αθήνας.
Η Λεωφόρος Κηφισίας φιλοξενεί πολυεθνικές εταιρείες, εταιρικά γραφεία, ιατρικά κέντρα, χρηματοοικονομικούς
οργανισμούς και πλήθος επαγγελματικών δραστηριοτήτων, αποτελώντας μία από τις πιο δυναμικές επιχειρηματικές περιοχές της πόλης.
Το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική πρόσβαση, υψηλή προβολή και μεγάλη ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους,
δημιουργώντας μια ισχυρή επενδυτική ευκαιρία.
Στοιχεία Ακινήτου
Τοποθεσία: Cosmos Business Center – Λεωφόρος Κηφισίας, Αθήνα
Τύπος επένδυσης:
Χαρτοφυλάκιο επαγγελματικών γραφείων
• 19 επαγγελματικά γραφεία
• Εμβαδόν γραφείων: από 15 τ.μ. έως 35 τ.μ.
• Συνολικό εμβαδόν: περίπου 700 τ.μ.
Τα γραφεία βρίσκονται σε γνωστό επαγγελματικό κτίριο που φιλοξενεί εταιρείες και επαγγελματικές
δραστηριότητες. Το ακίνητο προσφέρεται ως ενιαίο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο.
Επένδυση με Έναν Μισθωτή
Όλα τα γραφεία είναι μισθωμένα σε έναν ενιαίο μισθωτή (single tenant), δημιουργώντας μια σταθερή επένδυση με εισόδημα και απλή διαχείριση.
Η συγκεκριμένη δομή προσφέρει:
• Σταθερό εισόδημα από μίσθωση
• Απλή διαχείριση του ακινήτου
• Μειωμένο κίνδυνο κενών χώρων
• Μακροχρόνια επενδυτική ασφάλεια
Το ακίνητο πωλείται από έναν ιδιοκτήτη και αφορά το σύνολο των γραφείων. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Το κτίριο βρίσκεται στη Λεωφόρο Κηφισίας, έναν από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς δρόμους της Αθήνας.
Κύρια πλεονεκτήματα της τοποθεσίας:
• Ένας από τους σημαντικότερους επιχειρηματικούς άξονες της πόλης
• Υψηλή συγκέντρωση εταιρικών γραφείων
• Εξαιρετική πρόσβαση από το κέντρο της Αθήνας και τα βόρεια προάστια
• Μεγάλη ζήτηση για επαγγελματικούς χώρους
Η περιοχή θεωρείται premium επιχειρηματική ζώνη της αγοράς επαγγελματικών ακινήτων της Αθήνας.
Πλεονεκτήματα Επένδυσης
• Prime επιχειρηματική τοποθεσία
• Χαρτοφυλάκιο 19 γραφείων
• Δομή μίσθωσης με έναν μισθωτή
• Άμεσο εισόδημα από μισθώσεις
• Σταθερή ζήτηση επαγγελματικών χώρων
• Εύκολη διαχείριση επένδυσης
Η επένδυση προσφέρει τη δυνατότητα απόκτησης ενός έτοιμου επαγγελματικού ακινήτου με εισόδημα,
σε μία από τις πιο εδραιωμένες επιχειρηματικές περιοχές της Αθήνας.
Τιμή Πώλησης: €1.650.000
Η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική για την αγορά γραφείων της Λεωφόρου Κηφισίας
Πειραιάς
ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ Χαρτοφυλάκιο Ακινήτων Υψηλής Απόδοσης | Αθήνα & Πειραιάς
Στρατηγικές τοποθεσίες σε Αθήνα & Πειραι
Συνολική Επένδυση: 5.000.000€
Εμπιστευτικό – Off Market
Διατίθεται ένα σπάνιο επενδυτικό χαρτοφυλάκιο, αποτελούμενο από τρία πλήρως λειτουργικά και εισοδηματικά ακίνητα, σε σημεία υψηλής εμπορικής αξίας.
Το πακέτο συνδυάζει:
– Yποδομές στάθμευσης
– Δραστηριότητες ενέργειας και πρόσθετες υπηρεσίες προσφέροντας άμεση απόδοση,
σταθερή ροή εσόδων και προοπτική υπεραξίας.
ΑΚΙΝΗΤΟ 1 – Πολυώροφο Parking
Υψηλάντου 119, Κέντρο Πειραιά
Πλήρως ανεπτυγμένη και λειτουργική μονάδα στάθμευσης σε κομβικό σημείο του Πειραιά.
Τεχνικά Στοιχεία
Οικόπεδο: 350 τ.μ. (100% κάλυψη)
Συνολική δόμηση: 3.000+ τ.μ.
Ανάπτυξη:
• 2 Υπόγεια
• Ισόγειο
• 7 Όροφοι
Υποδομές & Χωρητικότητα
Αδειοδοτημένες θέσεις: 70
Πραγματική δυναμικότητα: έως 180 οχήματα
2 ανελκυστήρες οχημάτων
1 ανελκυστήρας επιβατών
Πλήρης συμμόρφωση με τη νομοθεσία
Επιπλέον Έσοδα
Ενσωματωμένο πλυντήριο αυτοκινήτων
Δυνατότητα εξυπηρέτησης έως 35 οχημάτων ημερησίως
Τιμολογιακή πολιτική: 16€ / 18€ / 20€
Λειτουργία
Πλήρως ενεργή επιχείρηση
6 άτομα μόνιμο προσωπικό + 2 υποστηρικτικά
Άμεση παραγωγή εισοδήματος
ΑΚΙΝΗΤΟ 2 – Parking Πολίτες
Αθήνα
Πλήρως ανεπτυγμένη και λειτουργική μονάδα στάθμευσης σε κομβικό σημείο του Πειραιά.
Λειτουργική μονάδα στάθμευσης σε αστικό περιβάλλον.
Σταθερή εμπορική δραστηριότητα.
Περαιτέρω τεχνικά στοιχεία διαθέσιμα κατόπιν επικοινωνίας.
ΑΚΙΝΗΤΟ 3 – Πρατήριο Καυσίμων Shell
Αχαρνών & Τσούντα, Αθήνα
Προνομιακή γωνιακή τοποθεσία υψηλής προβολής.
Έντονη καθημερινή κυκλοφορία.
Σταθερή και αποδεδειγμένη εμπορική λειτουργία.
Δυνατότητα υψηλού ημερήσιου τζίρου.
Επενδυτικά Πλεονεκτήματα
• Άμεσα εισοδηματικά ακίνητα
• Διαφοροποίηση επένδυσης (parking + καύσιμα + υπηρεσίες)
• Στρατηγικές τοποθεσίες υψηλής ζήτησης
• Υφιστάμενη λειτουργία με προσωπικό και υποδομές
• Δυνατότητα περαιτέρω αύξησης αποδόσεων
Επιφάνειες
Parking Πειραιά: 3.000+ τ.μ.
Λοιπά ακίνητα: διαθέσιμα κατόπιν ενημέρωσης.
Τιμή Διάθεσης: 5.000.000€ (για το σύνολο του χαρτοφυλακίου)
Τοποθέτηση Επένδυσης
Η συγκεκριμένη πρόταση απευθύνεται σε:
– Ιδιώτες επενδυτές υψηλού επιπέδου
– Επενδυτικά σχήματα
– Εταιρείες διαχείρισης parking
– Ενεργειακούς και εμπορικούς ομίλους
Εμπιστευτικότητα
Η παρούσα πρόταση αποτελεί αποκλειστική off-market ευκαιρία και διατίθεται μόνο σε επιλεγμένους
και σοβαρούς ενδιαφερόμενους επενδυτές.
Ένα ολοκληρωμένο χαρτοφυλάκιο.
Έτοιμη λειτουργία.
Άμεση απόδοση.
Απευθύνεται σε σοβαρούς επενδυτές.
Επενδυτική Ευκαιρία στο Κέντρο του Πειραιά
Κτίριο κοντά στο Δημοτικό Θέατρο Πειραιά
• Ισόγειο + 2 όροφοι
• Δυνατότητα κατασκευής 4 επιπλέον ορόφων
• Συνολική δυναμικότητα δόμησης περίπου 2.500 τ.μ. (αναμένεται ακριβής επιβεβαίωση τις επόμενες ημέρες)
• Προϋπάρχοντα εγκεκριμένα σχέδια για ανάπτυξη ξενοδοχείου (διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος)
Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για ανάπτυξη ξενοδοχειακής μονάδας, λόγω της προνομιακής τοποθεσίας και της ισχυρής δυναμικής της περιοχής (Μετρό – Λιμάνι – Τουρισμός).
Τιμή πώλησης: 6.000.000€
Λεωφόρος Συγγρού
ΞΕΝΟΔΩΧΕΙΟ ΣΤΗ Λ. ΣΥΓΓΡΟΥ
Ξενοδοχείο 4 αστέρων Λεωφόρος Συγγρού, Αθήνα
Το ξενοδοχείο βρίσκεται στη Λεωφόρο Συγγρού, έναν από τους σημαντικότερους άξονες της Αθήνας που συνδέει το ιστορικό κέντρο με την Αθηναϊκή Ριβιέρα.
Ιδανική τοποθεσία για τουριστική και επενδυτική εκμετάλλευση
Περιγραφή Ακινήτου
Τύπος: Ξενοδοχείο
Κατηγορία: 4 Αστέρων
Κατάσταση: Πλήρως λειτουργικό
Δωμάτια: 110
– Ενεργή επιχείρηση
– Άμεσο εισόδημα
– Δυνατό brand positioning
Επενδυτικό Προφίλ
Πρόκειται για ένα operational hospitality asset, έτοιμο προς εκμετάλλευση χωρίς ανάγκη ανάπτυξης.
– Συνεχής λειτουργία
– Υφιστάμενη πελατεία
– Δυνατότητα αύξησης αποδόσεων
Βασικά Πλεονεκτήματα
– Prime location στη Συγγρού
– Λειτουργικό ξενοδοχείο 4
– 110 δωμάτια
– Ισχυρή τουριστική ζήτηση
– Άμεση εκμετάλλευση χωρίς καθυστέρηση
– Μεγάλη προοπτική υπεραξίας
Επενδυτική Ανάλυση
Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για:
– Hotel operators
– Investment funds
– International buyers
Η περιοχή της Συγγρού αποτελεί βασικό τουριστικό και επιχειρηματικό άξονα, με αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικά
ξενοδοχεία.
Σημαντική Παρατήρηση
Το ακίνητο δεν έχει προχωρήσει σε πώληση έως σήμερα κυρίως λόγω της υψηλής αρχικής τιμής.
Ύψος Συναλλαγής: €23.000.000
Αρχική τιμή: €26.000.000
Νέα τιμή: €23.000.000
Μείωση τιμής: €3.000.000
Σημαντική βελτίωση επενδυτικής ευκαιρίας
Λεωφόρος Βουλιαγμένης
ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ ΚΤΙΡΙΟ ΣΤΗΝ Λ. ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ
Επαγγελματικό Κτίριο – Άλιμος, Αθηναϊκή Ριβιέρα
Το ακίνητο βρίσκεται στον Άλιμο, σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και το παραλιακό μέτωπο.
Σε κοντινή απόσταση από:
– Ellinikon Project
– Glyfada
– Athens Riviera
Περιοχή με ισχυρή επενδυτική δυναμική και σημαντική προοπτική υπεραξίας.
Περιγραφή Ακινήτου
Τύπος: Επαγγελματικό Κτίριο
Συνολική Επιφάνεια: 3.000 τ.μ.
Κατάσταση: Πλήρως μισθωμένο
Χρήση: Αντιπροσωπεία αυτοκινήτων
– Εισοδηματικό ακίνητο
– Ισχυρός μισθωτής
– Μεγάλη εμπορική προβολή
Επενδυτικό Προφίλ
Μηνιαίο Μίσθωμα: €30.000
Ετήσιο Έσοδο: €360.000
Απόδοση Επένδυσης
Υφιστάμενη Απόδοση: ~4,8%
Δυνατότητα Απόδοσης: έως ~7% (μέσω στρατηγικής αξιοποίησης και εμπορικής αναπροσαρμογής)
Βασικά Πλεονεκτήματα
Premium τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα
Άμεσο και σταθερό εισόδημα
Μεγάλη επιφάνεια 3.000 τ.μ.
Στρατηγική εγγύτητα στο Ellinikon Project
Ισχυρή προοπτική υπεραξίας
Επενδυτική Ανάλυση
Το ακίνητο αποτελεί έναν ιδανικό συνδυασμό:
– Σταθερού cash flow
– Δυνατής εμπορικής χρήσης
– Τοποθεσίας υψηλής ανάπτυξης
Η ανάπτυξη του Ελληνικού αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά τις αξίες και τη ζήτηση στην ευρύτερη περιοχή.
Ο κάθε εκπρόσωπος αμείβεται αποκλειστικά από την πλευρά που εκπροσωπεί.
Ύψος Συναλλαγής: €7.500.000
Αρχική τιμή: €8.000.000
Νέα τιμή: €7.500.000
Μείωση τιμής: €500.000
Πιο ελκυστικό σημείο εισόδου για επενδυτή.
Γλυφάδα
Επενδυτική Ευκαιρία Golf Γλυφάδας
Σε ένα από τα πιο προνομιακά σημεία της Αθηναϊκής Ριβιέρας, ακριβώς μπροστά στο πάρκο του Ελληνικού Golf Γλυφάδας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό ακίνητο σε οικόπεδο 600 τ.μ., σε ιδιαίτερα όμορφο και ήσυχο σημείο με ανοιχτό ορίζοντα.
Το ακίνητο αποτελείται από μονοκατοικία τριών επιπέδων, με θέα προς το πάρκο του Ελληνικού και τη θάλασσα, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και ανάπτυξης.
Στοιχεία Ακινήτου
Οικόπεδο: 600 τ.μ.
Κτίριο:
Ισόγειο: 104 τ.μ.
1ος Όροφος: 129 τ.μ.
2ος Όροφος: 129 τ.μ.
Δυνατότητες Αξιοποίησης
Το ισόγειο μπορεί να διαμορφωθεί σε πυλωτή με θέσεις στάθμευσης, δίνοντας τη δυνατότητα μεταφοράς των τετραγωνικών σε τρίτο όροφο, γεγονός που αυξάνει σημαντικά τη συνολική αξία του ακινήτου.
Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον επενδυτή να το διαμορφώσει σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές και να δημιουργήσει μία κατοικία υψηλής αξίας σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Αττικής.
Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας
• Πρόσοψη στο Ελληνικό Golf Γλυφάδας
• Θέα θάλασσα και πάρκο
• Ήσυχη και ιδιαίτερα ποιοτική περιοχή
• Πολύ κοντά στην Αθηναϊκή Ριβιέρα
• Σημαντική επενδυτική προοπτική λόγω της μεγάλης ανάπτυξης του Ελληνικού
Σημαντικό Επενδυτικό Στοιχείο
Στην ίδια περιοχή, οικόπεδο 600 τ.μ. πωλείται αυτή τη στιγμή περίπου στα €2.000.000, γεγονός που καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό επενδυτικά.
Πλεονεκτήματα Επένδυσης
• Prime επιχειρηματική τοποθεσία
• Χαρτοφυλάκιο 19 γραφείων
• Δομή μίσθωσης με έναν μισθωτή
• Άμεσο εισόδημα από μισθώσεις
• Σταθερή ζήτηση επαγγελματικών χώρων
• Εύκολη διαχείριση επένδυσης
Η επένδυση προσφέρει τη δυνατότητα απόκτησης ενός έτοιμου επαγγελματικού ακινήτου με εισόδημα,
σε μία από τις πιο εδραιωμένες επιχειρηματικές περιοχές της Αθήνας.
Τιμή Πώλησης: €1.300.000
Περιστέρι
Επαγγελματικό Κτίριο 1.829 τ.μ. Περιστέρι Αττικής
Επί της οδού Αναπαύσεως 36, στον κεντρικό δρόμο του Περιστερίου και 500m. από το σταθμό μετρό της Ανθούπολης βρίσκονται οι αίθουσες καταστημάτων τις οποίες διαθέτουμε προς πώληση.
Τα ακίνητα χωρίζονται σε 2 κτίρια, τα οποία όμως ενώνονται εσωτερικά. Το πρώτο είναι αυτοτελές και η ακριβής του διεύθυνση είναι ΑΛΜΥΡΟΥ 2.
Αποτελείται από:
Υπόγειο – 269,5 τ.μ.
Ισόγειο – 269,5 τ.μ.
Ημιώροφο – 143,75 τ.μ.
1ο Όροφο – 281 τ.μ.
2ο Όροφο – 281 τ.μ.
Το δεύτερο δεν είναι αυτοτελές και ανήκει στην πολυκατοικία με ακριβή διεύθυνση ΑΛΜΥΡΟΥ 4.
Αποτελείται από:
Υπόγειο – 365 τ.μ.
Ισόγειο – 146,40 τ.μ.
Ημιώροφο – 73,20 τ.μ.
Συνολική επιφάνεια: 1829,35 τ.μ.
Τιμή πώλησης: 1.800.000€
Για οποιαδήποτε διευκρίνηση είμαστε σε επικοινωνία
Θρακομακεδόνες
Πολυτελές Συγκρότημα Μεζονετών Υψηλών Προδιαγραφών με Ανεμπόδιστη Πανοραμική Θέα σε Όλη την Αθήνα
Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό συγκρότημα τεσσάρων πολυτελών μεζονετών, σύγχρονης αρχιτεκτονικής
και υψηλής ποιότητας κατασκευής, σε προνομιακή τοποθεσία που προσφέρει μοναδική, ανεμπόδιστη θέα σε
ολόκληρο το λεκανοπέδιο της Αθήνας.
Κάθε κατοικία έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την λειτουργικότητα, την άνεση και την ιδιωτικότητα, καλύπτοντας απόλυτα τις απαιτήσεις μιας σύγχρονης και πολυτελούς κατοικίας.
Πισίνες & δυνατότητες πολυτελούς διαμόρφωσης
Υπάρχει προοπτική δημιουργίας μεγάλης κοινόχρηστης πισίνας, κατόπιν επιθυμίας του αγοραστή, προσδίδοντας επιπλέον αξία και αίσθηση resort living στο σύνολο του συγκροτήματος.
Παράλληλα, στις δύο μεζονέτες των 230 τ.μ. του πρώτου επιπέδου, προβλέπεται η δυνατότητα κατασκευής ιδιωτικής πισίνας τύπου jacuzzi / υδρομασάζ, διαμορφωμένης ως μικρή πισίνα στους ευρύχωρους εξώστες της κάθε κατοικίας.
Θέα & προσανατολισμός
Οι δύο επάνω μεζονέτες του δεύτερου επιπέδου απολαμβάνουν πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα σε ολόκληρη την Αθήνα, με οπτική επαφή σε όλο το λεκανοπέδιο, προσφέροντας μοναδική αίσθηση ελευθερίας, φωτεινότητας και ιδιωτικότητας.
Το ακίνητο αποτελείται από:
Δύο μεζονέτες επιφάνειας 205 τ.μ.
Δύο μεζονέτες επιφάνειας 230 τ.μ.
Χαρακτηριστικά που αναδεικνύουν το ακίνητο Πολυτελής κατασκευή υψηλών προδιαγραφών
Σύγχρονη και διαχρονική αρχιτεκτονική.
Μεγάλες βεράντες με δυνατότητα ιδιωτικών πισινών.
Προνομιακή θέση με ανεμπόδιστη θέα.
Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση υψηλού επιπέδου.
Δυνατότητα προσαρμογών σύμφωνα με τις ανάγκες του αγοραστή.
Πρόκειται για ακίνητο που απευθύνεται σε απαιτητικό κοινό, το οποίο αναζητά ποιότητα, τοποθεσία, θέα και δυνατότητες εξατομίκευσης σε ένα ολοκληρωμένο και σύγχρονο συγκρότημα κατοικιών.
Επιλογές Πώλησης:
Το ακίνητο διατίθεται με ευελιξία στον τρόπο πώλησης, ανάλογα με το επενδυτικό πλάνο του ενδιαφερόμενου αγοραστή.
Υπάρχουν οι παρακάτω επιλογές:
1η Επιλογή – Πώληση ολόκληρου του συγκροτήματος (ημιτελές)
Πώληση του συνόλου του συγκροτήματος στην παρούσα κατάσταση (ημιτελές).
Τιμή Πώλησης: 2.700.000€
Ιδανική επιλογή για επενδυτή ή developer που επιθυμεί να ολοκληρώσει το έργο σύμφωνα με δικό του σχεδιασμό.
2η Επιλογή – Πώληση ολόκληρου του συγκροτήματος (πλήρως ολοκληρωμένο)
Πώληση και των τεσσάρων μεζονετών πλήρως ολοκληρωμένων, συμπεριλαμβανομένης μεγάλης κοινόχρηστης πισίνας.
Τιμή Πώλησης: 3.700.000€
Απευθύνεται σε αγοραστή που επιθυμεί έτοιμο, ολοκληρωμένο luxury project.
3η Επιλογή – Πώληση μεμονωμένων μεζονετών (επάνω επίπεδο)
Πώληση των δύο επάνω μεζονετών, πλήρως ολοκληρωμένων, με ανεμπόδιστη θέα σε όλη την Αθήνα.
Χωρίς κοινόχρηστη πισίνα:
Τιμή Πώλησης: 900.000€ / μεζονέτα
Με κατασκευή κοινόχρηστης πισίνας:
Τιμή Πώλησης: 950.000€ / μεζονέτα
Νέα Διώνη, Πεντέλης
Μονοκατοικία με Πισίνα στη Νέα Διώνη, Πεντέλη
Περιγραφή Ακινήτου – Premium Έκδοση
Προσφέρεται προς πώληση μια εντυπωσιακή μονοκατοικία 340 τ.μ., σε οικόπεδο 525 τ.μ., κατασκευής 2000 και
πρόσφατα ανακαινισμένη πριν από τρία χρόνια.
Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και συνδυάζει άνεση, πολυτέλεια και λειτουργικότητα.
Αναλυτική Διαρρύθμιση
Υπόγειο – 100 τ.μ.
Γκαράζ – Μεγάλο ολοκαίνουργιο μπάνιο.
Πλήρης υποδομή για δημιουργία ανεξάρτητου διαμερίσματος.
Ισόγειο
Ενιαίος χώρος σαλονιού – τραπεζαρίας – κουζίνας
Τζάκι – WC επισκεπτών.
Φωτεινή και λειτουργική διαρρύθμιση.
1ος Όροφος
1 Master υπνοδωμάτιο με walk-in closet.
2 επιπλέον υπνοδωμάτια – 1 μπάνιο.
Σοφίτα
Μεγάλος ενιαίος χώρος με τζάκι.
Ιδανικός για γραφείο, δωμάτιο επισκεπτών ή χώρο χαλάρωσης.
Ποιοτικά Χαρακτηριστικά
Ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια.
Μάρμαρο Πεντέλης σε όλους τους υπόλοιπους χώρους.
Κατασκευή υψηλής ποιότητας
Πρόσφατη ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών.
Εξωτερικοί Χώροι
Οικόπεδο: 525 τ.μ.
Εντυπωσιακή κυκλική πισίνα.
Διάμετρος: 7 μέτρα – Βάθος: 2,70 μέτρα
Ιδανικός εξωτερικός χώρος για χαλάρωση και φιλοξενία.
Κύρια Πλεονεκτήματα Ακινήτου
Μεγάλοι και φωτεινοί χώροι διαβίωσης.
Δυνατότητα δημιουργίας ανεξάρτητου διαμερίσματος.
Πολυτελή υλικά κατασκευής
Ιδανικό για οικογενειακή κατοικία ή επένδυση
Πισίνα και ευρύχωρος κήπος
Τιμή πώλησης: 950.000€
Αμάρυνθος
Πoλυτελής Μονοκατοικία στην Αμάρυνθο 320 τ.μ. σε οικόπεδο 2,8 στρεμμάτων, μπροστά στην θάλασσα
Η κατοικία είναι κατασκευής 2024, υψηλής αισθητικής και με εξοπλισμό επώνυμων εταιρειών.
Βρίσκεται στο τελικό στάδιο αποπεράτωσης.
Ισόγειο:
Μεγάλο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, άνετο μπάνιο επισκεπτών και ασανσέρ για κάθε όροφο.
1ος Όροφος:
3 Υ/Δ , 1 μπάνιο.
Το 1 Υ/Δ είναι Master Bedroom, με μπάνιο και τζακούζι, Walk in closet, τζάκι.
Playroom:
Μεγάλος ενιαίος φωτεινός χώρος, 1 Υ/Δ, μπάνιο, δωμάτιο υπηρεσίας, αποθήκη.
Μεγάλο Οικόπεδο κατάλληλο για κατασκευή πισίνας, γηπέδου τένις, γηπέδου μπάσκετ και BBQ.
Τιμή Πώλησης: 1.400.000€
Άγιοι Θεόδωροι
Μονοκατοικία με Πισίνα και Θέα στη Θάλασσα, Άγιοι Θεόδωροι
Περιγραφή:
Μια εξαιρετική μονοκατοικία 220 τ.μ. που βρίσκεται στον οικισμό Γεράνεια, σε οικόπεδο 2.450 τ.μ., και διαθέτει
ξενώνα 20 τ.μ., πισίνα 45 τ.μ., 4 υπνοδωμάτια στην κύρια κατοικία και 1 επιπλέον υπνοδωμάτιο στον ξενώνα.
Το ακίνητο περιλαμβάνει 4 μπάνια, 2 κουζίνες, 2 χώρους BBQ, ευρύχωρα καθιστικά και άνετα υπνοδωμάτια, όλα με όμορφη θέα στη θάλασσα.
Υπάρχουν θέσεις στάθμευσης για πολλά οχήματα, ενώ το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση στην Ολυμπία Οδό, και βρίσκεται μόλις 2 χλμ. από την παραλία.
Δωμάτια: 5
Μπάνια: 4
Θέσεις Στάθμευσης: 10
Εμβαδόν: 240 τ.μ.
Έτος Κατασκευής: 2002
Playroom: Όχι
WC: Με ντους, με παράθυρο
WC (αριθμός): 1
Ανακαίνιση: Μερική
Αποχέτευση: Σηπτική δεξαμενή
Ασανσέρ: Όχι
Γραφείο: Φωτεινό
Δάπεδα: Πλακάκι, Μάρμαρο
Δίκτυο Υπολογιστών: Ναι
Δωμάτιο Υπηρεσίας: Με παράθυρο
Επιπλωμένο: Μερικώς
Ηλεκτρικές Συσκευές: Ψυγείο, Πλυντήριο ρούχων, Πλυντήριο πιάτων, Εστία κουζίνας, Φούρνος, Βραστήρας, Τηλεόραση
Ηλιακός Θερμοσίφωνας: Ναι
Θέρμανση: Αυτόνομη Επιτρέπονται Κατοικίδια: Ναι
Κλιματισμός: Κλιματιστικά Inverter
Κουζίνα: Με πάσο πρωινού, φωτεινή, μοντέρνα, με εντοιχισμένες συσκευές
Κουζίνες (αριθμός): 2
Μπάνια: Μεγάλα, με παράθυρο, με ντους, με είδη υγιεινής πολυτελείας
Ξενώνας: Διπλό κρεβάτι, με μπάνιο Πόρτα
Ασφαλείας: Ναι
Σκάλα: Εξωτερική, εσωτερική
Τζάκι: Ναι
Τύπος Ρεύματος: Τριφασικό
Υπνοδωμάτια: 5
Master Υπνοδωμάτιο: Μεγάλο
Παιδικά Υπνοδωμάτια: Μεγάλα
Παιδικά Υπνοδωμάτια (αριθμός): 3
Τιμή πώλησης: 830.000€
Νάξος
Κατοικία και οικόπεδο στη φανερωμένη Νάξου
Πωλείται εξαιρετική κατοικία Κυκλαδίτικης αρχιτεκτονικής, συνολικής επιφάνειας 185 τ.μ., κατασκευής 2007, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, μόλις 200 μέτρα από τη θάλασσα, στην περιοχή Φανερωμένη, 3 χλμ από τη Χώρα της Νάξου.
Κύρια κατοικία
Ισόγειο 60 τ.μ.
Ημιόροφος 125 τ.μ.
Μεγάλοι εσωτερικοί χώροι, υπνοδωμάτια με φυσικό φως, κυκλαδίτικες λεπτομέρειες Βεράντες με απεριόριστη θέα στο Αιγαίο.
Εκκλησάκι εντός της ιδιοκτησίας
Στο οικόπεδο περιλαμβάνεται και υπέροχο ιδιωτικό εκκλησάκι 8 τ.μ. ιδανικό για προσωπική χρήση, μικρές τελετές ή ως ξεχωριστό σημείο ενδιαφέροντος σε πιθανή τουριστική επένδυση.
Οικόπεδο & Εξωτερικοί Χώροι:
Η κατοικία βρίσκεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 12.200 τ.μ. με:
– 75 μέτρα πρόσοψη σε κεντρικό δρόμο
– Διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους, αυλές, κήπους και άνετο πάρκινγκ
– Απόλυτη ησυχία και πανοραμική θέα
– Τεράστιες δυνατότητες δόμησης – Ιδανικό επενδυτικό project
Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση στο οικόπεδο φτάνει τα 2.400 τ.μ., προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης, όπως:
– Τουριστική μονάδα
– Boutique ξενοδοχείο
– Συγκρότημα τουριστικών κατοικιών / βιλών
– Ή την ανέγερση δύο επιπλέον κατοικιών των 200 τ.μ. η κάθε μία
Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας, ώστε να αναδειχθεί ακόμη περισσότερο το τουριστικό προφίλ της ιδιοκτησίας.
Τοποθεσία:
200 μ. από την παραλία
3 χλμ. από τη Χώρα Νάξου Εύκολη πρόσβαση, απόλυτη ιδιωτικότητα, ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο
Τιμή πώλησης: 750.000 €
Μύκονος
Boutique Hotel Μykonos
Περιγραφή:
Boutique Ξενοδοχειακό Ακίνητο προς Πώληση – Αγία Σοφία, Μύκονος
Σε μία από τις πιο προνομιακές τοποθεσίες της Μυκόνου, στην περιοχή της Αγίας Σοφίας, διατίθεται προς πώληση ένα γραφικό boutique ξενοδοχειακό ακίνητο, κατηγορίας4 αστέρων, με δυνατότητα αναβάθμισης σε ξενοδοχείο 5 αστέρων.
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 2 χλμ. από τη Χώρα της Μυκόνου και τους εμβληματικούς Ανεμόμυλους, και περίπου 5 χλμ. από το αεροδρόμιο του νησιού, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές και τα σημαντικότερα σημεία ενδιαφέροντος.
Το ακίνητο αποτελεί ιδανική ευκαιρία για: Τουριστική επένδυση, Λειτουργία boutique ξενοδοχείου, Εποχική φιλοξενία προσωπικού εταιρειών, Ρομαντικές διαμονές και φιλοξενία νεόνυμφων, Το ξενοδοχείο διαθέτει μια γοητευτική και ρομαντική ατμόσφαιρα, προσφέροντας αυθεντική εμπειρία φιλοξενίας σε μια ήσυχη και ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή του νησιού.
Παροχές Ξενοδοχείου: Δωρεάν ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, Δωρεάν Wi-Fi υψηλής ταχύτητας, Πισίνα ολυμπιακών διαστάσεων, Εξωτερική πισίνα με θαλασσινό νερό Bar / lounge, Snack bar, Pool bar, Ομπρέλες και ξαπλώστρες, Πετσέτες πισίνας / παραλίας, Ξενοδοχείο μη καπνιζόντων, Υπηρεσία μεταφοράς από και προς το αεροδρόμιο, Υπηρεσία υποδοχής (reception), Κουτί πρώτων βοηθειών.
Χαρακτηριστικά Δωματίων: Ηχομονωμένα δωμάτια, Κλιματισμός, Ιδιωτικό μπαλκόνι Γραφείο εργασίας, Κρεμάστρα ρούχων, Mini bar, Τηλεόραση επίπεδης οθόνης, Ψυγείο Ηλεκτρικός βραστήρας, Μπανιέρα ή ντους, Πιστολάκι μαλλιών, Δωρεάν προϊόντα περιποίησης, Τύποι Δωματίων, Δωμάτια μη καπνιζόντων, Σουίτες.
Βασικά Χαρακτηριστικά
Ελιά, Μύκονος
Εμβαδόν: 860 τ.μ.
Οικόπεδο: 4.100 τ.μ.
Τιμή ανά τ.μ.: 8.140 €
Κωδικός: 2280213
Όροφος: Ημιυπόγειο, Ισόγειο Θέσεις Στάθμευσης: 15 Ενεργειακή Κλάση: A+
Επιπλέον Χαρακτηριστικά
Πισίνα: Ναι
Κουφώματα: Αλουμινίου
Τύπος Δαπέδων: Μάρμαρο
Κατάσταση: Νεόδμητο, Άριστη κατάσταση
Θέα: Θάλασσα, Πανοραμική
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Πολυτελές, Μοντέρνο
Κατάλληλο για: Βραχυχρόνια μίσθωση Vacation Rentals), Επένδυση
Ζώνη: Τουριστική ζώνη
Τιμή πώλησης: 7.000.000 €
Privacy Policy
© 2026 IPM Solutions.
Με επιφύλαξη παντός δικαιώματος.
Website developed and hosted by IPMS
Επικοινωνία
(+30) 210 572 5601
(+30) 6974 999399
info@ipms.gr